Hotspot Marokko
Het onroerend goed succesverhaal van de Costa's in Spanje is wereldwijd bekend. Duizenden investeerders profiteerden gedurende ruim 15 jaar van ongekende rendementen. Maar onlangs is er de klad gekomen in de onroerend goedmarkt van Spanje. Door overproductie, inferieure kwaliteit en een hoge hypotheekrente zijn de prijzen met gemiddeld 25% gedaald! Ook de crises op de financieringsmarkt in 2007 heeft zijn weerslag op veel onroerend goedmarkten in de wereld gehad, zoals in de VS en Engeland. Als gevolg daarvan is men naarstig op zoek naar het volgende land met veel potenties.
Veel keus
Door het Internet en de positieve ontwikkelingen in vele "emerging markets" wordt u overspoeld met aanbod van onroerend goed uit zowel China en Singapore, Bulgarije en Roemenie tot Costa Rica en Brazilië. Volgens onroerend goedspecialisten is elk land wel interessant om in te investeren! Niemand lijkt zich echter af te vragen of al deze nieuwe "booming emerging markets" wel degelijk aan de verwachtingen kunnen voldoen? Naast het "luxe" leven voor weinig, het heerlijke klimaat en de goede rendementen, was de succesfactor van de Costa's volgens ons, de interesse, die het kreeg van de "rich and famous". Toen voormalige koning van Saoedi-Arabië in Zuid Spanje zijn zomerverblijf liet bouwen, volgenden al gauw meer belangrijke investeringen uit het Midden-Oosten en van de voltallige jetset uit de gehele wereld. Daarna werden ze gauw gevolgd door het bredere publiek.
Onroerend goedgekte
Als attente investeerder, zult u niet enkel door "de lage prijs" mogen worden gedreven. Diorlux laat zich daardoor niet meeslepen, maar kijkt naar de feiten. Met de belofte het toekomstige "onroerend goedmekka" ontdekt te hebben wordt u te gemakkelijk over gehaald, om in onstabiele onroerend goedmarkten te investeren. Wij doen niet mee aan deze onroerend goedgekte, maar willen alleen goed gekwalificeerde onroerend goed aanbieden met zekerheid tot een goed rendement en welbehagen voor de investeerder. Wij vroegen ons daarom ook af waar een dergelijk "Spaans Costascenario" een gevolg kon krijgen? Bedenkt u eens, hoe vaak heeft u gehoord, dat de "rich and famous" hun residentie of extravagante vakanties houden in Roemenie, Kroatië, Hongarije of Turkije?
Alle factoren overwegend, zijn we tot de conclusie gekomen, dat Turkije en Dubai nog enig potentie hebben voor de Europese markt, maar wellicht bent u te laat om daarin in te stappen. Vooral in Dubai komen na het gereedkomen van "de wereld" en enkele andere megaprojecten, zoveel onroerend goed op de markt, dat dit een negatieve weerslag zal hebben op de prijsontwikkeling. Die markten zijn al verzadigd en de rendementen kunnen alleen maar minder worden. Een andere mogelijkheid lijkt ons Egypte, maar die markt lijkt ons nog te "onvolwassen", maar zal wellicht interessant gaan worden, indien grote investeerders en vooral de jetset als trendsetter aangetrokken kunnen worden. Ook aan politieke, financiële en economische stabiliteit ontbreekt het nog, gezien de grimmige situatie om de hoek, in Israël en in het gehele Midden-Oosten. Door het hete klimaat en de grote woestenij zijn miljoenen mensen opeengepakt in de vruchtbare gebieden langs de Nijl. Wij denken niet dat, dit enige meerwaarde geeft om daar te investeren.
Marokko: the best!
Uit ons onderzoek is gebleken, dat de enige locatie, die enigszins dezelfde potenties toont als de Costa's in Spanje, Marokko betreft. Diorlux biedt u de mogelijkheid om weloverwogen, gebaseerd op politieke, economische, financiële en andere cruciale informatie, een gedegen keuze te maken voor Marokko. Wij concentreren ons op Marokko en u zult ons niet gauw onroerend goed zien promoten uit landen als Costa Rica, Brazilië, Polen, Roemenië of Thailand. Het feit dat Marokko immuun is gebleken voor de internationale crises, geeft ons vertrouwen. Trouwens, het blijkt juist dat de financiële crises meer mensen naar de Marokkaanse onroerend goedmarkt heeft getrokken, doordat daar de rendementen nog steeds op peil zijn gebleven.
