Diorlux Plus Services bij Verkoop
Een actuele marktanalyse
Om uw belangen bij de verkoop van uw woning optimaal te kunnen behartigen, maken wij vooraf een marktanalyse. Doormiddel van deze analyse, alle verzamelde informatie en de vergelijking met andere woningen die in uw omgeving verkocht zijn, taxeren wij uw woning. Daarna bepalen wij samen met u de verkoopstrategie.
Promotie van uw woning
De promotie van exclusief onroerend goed is erg belangrijk omdat de doelgroep over het algemeen niet zo groot is. Door gebruik te maken van onze website, onze unieke presentatiemogelijkheden en ons netwerk presenteren wij uw woning doelgericht aan de juiste mensen. Het is ons streven om uw woning zo goed mogelijk te presenteren voor de verkoop. Soms kan een interieurstylist met kleine veranderingen uw interieur aanzienlijk aantrekkelijker maken. Daarom hebben wij afspraken gemaakt met een deskundige interieurstylist, die indien gewenst, graag bij u langskomt.
Recherche juridische aspecten
Nadat de keuze bepaald is doen wij een uitgebreid onderzoek naar de publiek en privaatrechtelijk aspecten van de voorgenomen verkoop. We bestuderen de eigendomsbewijzen, het bestemmingsplan, en overige juridische zaken.
De onderhandelingen
De ervaring heeft ons geleerd dat verkopers zich vaak laten leiden door hun emotie, waardoor ze achteraf spijt hebben, omdat ze wellicht de woning voor een te laag bedrag hebben verkocht. Onze expert onderhandelt voor u zonder deze emotie, waarbij het realiseren van uw wens voor de meest gunstige prijs voorop staat. Wij voeren namens u de onderhandelingen over de prijs en voorwaarden waaronder uw woning wordt verkocht. Ervaring en kennis van de markt staan hierbij borg voor een goed resultaat.
De koopovereenkomst
Wij stellen de koopovereenkomst op de door u aangeleverde gegevens en bespreken deze met u. Wij zorgen er vervolgens voor dat de notaris in het bezit komt van de overeenkomst en bespreken de eventuele bijzonderheden met hem, waarna deze door u en de kopers kan worden ondertekend.
De eigendomsoverdracht
Het ondertekenen van de leveringsakte bij de notaris is het moment dat de woning wordt overgedragen aan de kopers. Uw persoonlijke bemiddelaar is hier, indien u dat wenst, graag bij aanwezig om u ter zijde te staan en te feliciteren.
De inspectie
Kort voor de eigendomsoverdracht geven wij de kopende partij de gelegenheid om de woning samen met ons te inspecteren, dit voorkomt problemen achteraf.
After sales
Wat ons betreft is het ondertekenen van de leveringsakte niet het einde van de zakelijke relatie met u. Indien er onverwacht toch problemen op doemen na de overdracht, dan kunt u op ons een beroep doen om u daarbij te ondersteunen.
Uniek in zijn soort
Wij willen gezien het marktsegment, waarin wij opereren en de doelgroep die wij ambiëren een speciale aanpak voor de verkoop van uw woning of project hanteren. Hierdoor komt uw woning of project onder de aandacht, voor diegene waar het voor bedoeld is. De Nederlandse markt gunt u in potentie een betere prijs voor uw woning dan elders! Diorlux kan voor u een aantrekkelijk pakket samen stellen. Wij doen dit o.a. door:
" Uw woning of project op een unieke manier te presenteren op onze website Diorlux;
" Een professionele fotoreportage van minimaal 10 foto's, uit te bereiden tot 15 of 20 foto's; Diorlux presenteert de woning in al haar facetten. Interieur, exterieur en heel belangrijk de omgeving. Een geweldige presentatie met kwalitatief topklasse fotografie, die het mogelijk maakt om een goed beeld van de woning te verkrijgen.
" Een professionele filmreportage en sfeerbeelden van uw woning of project en de omgeving te maken; De videoreportage kan met recht een "belevenis" genoemd worden. Unieke presentatiemogelijkheid, juist voor luxe woningen.
" Een exclusieve fullcolour brochure met uitgebreide omschrijving en foto's van het interieur en exterieur; De fullcolour brochures passen bij het imago van uw woning.
" Een gedegen mediamarketingplan: Hierbij worden diverse mediaplatforms ingezet, zoals specifieke magazines, dagbladen en zelfs televisie, zodat u woning onder de aandacht komt van Nederlandse geïnteresseerden.
Klik hier om advertentieruimte voor uw woning aan te vragen.
